专家：房地产转折点已到来

进入四月份以来，我们看到各地楼市要放松限购的传闻一直不断，但多个城市酝酿的放松限购并没有真正兑现。日前，广西南宁市房管局的一纸文件，让南宁成为限购政策实行以来第一个放松限购的城市。南宁宣布，从4月25日起，广西北部湾经济区以内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市五个城市的户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。那么，限购政策这种放松和调整，是不是意味着地方政府开始出手救楼市了呢？央视财经频道主持人沈竹和财经评论员马光远、刘戈共同评论。

南宁的限购松绑会否带来连锁效应？各地未来的政策会如何演绎？

马光远：南宁此举是对限购政策的一个突破 肯定是在放松和救市

(《央视财经评论》评论员)

我们以前的限购政策不是讲同城化，而是讲一城，就是一个城市要么按照户籍，要么按照常住人口然后来搞的限购。国务院的政策也好，还是过去很多年各地的政策也好。比如说北京限购指的就是北京，如果说按照南宁的这个解释，我们现在不是正在搞京津冀一体化吗？那是不是意味着，北京下一步可以学习南宁的先进精神，河北人民，如果再往大一点的话，因为Zui近山西也在讲，我们也得搭上这个车，还有山东德州什么的也得搭上车，所以有人讲说，以后北京可能出现的特产叫德州扒鸡。

如果说按照这么一个思路去弄的话，我们的限购形同虚设。所以第一个，这是对我们以前限购政策完全的一个突破；第二，肯定是放松；第三，肯定是救市，因为一方面我们看到，她讲说我们根本不用救市，我们的销售额什么都在增长，但事实证明它是在下降的。

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